TOP AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | WIEN DONAUSTADT
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Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Wien-Donaustadt zum Erwerb an.
Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Miele E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Südost-Terrasse, von der Sie den Garten betreten.
Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 14 m² große Gästezimmer sowie in das Badezimmer, als auch in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Alle Zimmer sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Räumlichkeiten KG: Im ca. 55 m² großen, beheizten Keller finden sich neben dem Technikraum noch drei weitere, jeweils ca. 17 m² große Räume, die genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Eckdaten:
- Garten
- Außenrollos
- Abstellraum
- Parkettböden
- Vollwärmeschutz
- 2 KFZ-Abstellplätze
- Neuwertiger Zustand
- ca. 30 m² Südost-Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Dreifach verglaste Holz-Alufenster
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 999.000,- und gilt als Verhandlungsbasis.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 1322182 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Flachdach
- Holz
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 8,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 88,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 254
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 167,55 m2
- Grundfläche ca. 218 m2
- Gartenfläche ca. 165 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig