AM ROSENHÜGEL | TRAUMHAFTE 4-ZIMMERWOHNUNG IN HOFRUHELAGE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK
Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine smart aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne im 12. Wiener Gemeindebezirk zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das erste Badezimmer, als auch den ca. 40 m2 großen Wohn-, Koch- und Essbereich, von welchem Sie in den Abstellraum gelangen. Der Wohn- und Essbereich führt Sie über den Flur in das ca. 8 m2 große Gästezimmer, in das ca. 8 m2 große Kinderzimmer sowie in das ca. 20 m2 große Schlafzimmer, welches mit einem eigenen, privaten Badezimmer ausgestattet ist.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=zsMTPtiTIxE
Information: In Kürze wird ein ca. 10 m2 großer Balkon angebaut, der vom Wohn- Esszimmer aus zu betreten sein wird.
Eckdaten:
- Grünblick
- Abstellraum
- Hofruhelage
- Designer-Ofen
- Komplettküche inkl. E-Geräte
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Kaufpreis beträgt € 485.000,-.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 4
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 485.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,70 € |
Reparaturrücklage: | 82,65 € |
Sonstiges: | 29,45 € |
Umsatzsteuer: | 24,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 351,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 264
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Etage 2. Etage