NEU SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN JOSEFSTÄDTER TOP-LAGE
Links
Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=FSIrw_OjPTM&t=58s
Eckdaten:
- 2.OG
- Neu saniert
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Eichendielenparkett
- Traumhafte Hofruhelage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 799.000,-.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,89 € |
Heizkosten: | 99,68 € |
Reparaturrücklage: | 79,36 € |
Umsatzsteuer: | 34,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 353,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 363
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Etage 2. Etage