AM TÜRKENSCHANZPARK | PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER TRAUMWOHNUNG | KERNSANIERT
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Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine sonnige, perfekt sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in 1180 Wien provisionsfrei zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das exklusiv ausgestattete Badezimmer, das WC, als auch das ca. 14 m² große Gästezimmer. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher über eine hochwertige Einbauküche verfügt. Von hier aus betreten Sie das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die gesamte Wohnung bietet mit ihrer Südost-Ausrichtung einen herrlich sonnigen Ausblick, direkt ins Grüne des Türkenschanzparks.
Informationen: Die gesamte Wohnung wurde komplett entkernt und danach auf höchstem Niveau und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auch bei der Auswahl der Materialien, wie Fischgrät-Parkettboden, Fliesen, Fenster u.v.m. wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Als besonderer Bonus ist der Wohnung ein ca. 14 m² großes, absolut trockenes Kellerabteil zugeteilt.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://youtu.be/Ub8buS2Y-To?si=Qk2n9mRuZILyLMUP
Eckdaten:
- Möbliert
- Top saniert
- WG-geeignet
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Fischgrät-Parkettböden
- uneinsehbarer Grünblick
- Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- ca. 14 m² großes Kellerabteil/Hobbyraum
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Verbundglas
Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 499.000,-.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Stuck
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 99.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,15 € |
Reparaturrücklage: | 117,37 € |
Umsatzsteuer: | 14,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,14 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 476
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 99.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- Baujahr 1933
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt