TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE MIT TOP-AUSSTATTUNG & GARAGENPLATZ | 5 MINUTEN ZUR LOBAU

1220 Wien

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neuwertige Maisonette mit großem Garten & Garagenplatz in Wien-Aspern zum Erwerb an.

 

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich mit Atelier-Charakter und einer Raumhöhe von ca. 3,15 Meter. Hier befindet sich die offene, hochwertig ausgestattete Designer-Markenküche. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 m² große Süd-Terrasse und den ca. 104 m² großen Garten.

 

Räumlichkeiten OG: Über den Flur des oberen Stockwerks, der jede Menge Stauraum bietet, erreichen Sie sowohl das Badezimmer, das WC, das ca. 12 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Des Weiteren führt Sie der Flur in das ca. 13 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie die ca. 9 m² große Loggia betreten.

 

Parkmöglichkeit:  Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein Weiterer kann günstig angemietet werden.

 

Ausstattung:

  • Garten
  • 2 WC´s
  • Garage
  • 4 Zimmer
  • Abstellraum
  • Fliegengitter
  • Parkettböden
  • Kinderspielplatz
  • Fußbodenheizung
  • ca. 9 m² Süd-Loggia
  • ca. 104 m² Süd-Garten
  • Niedrigenergie-Bauweise
  • ca. 30 m² Südwest-Terrasse
  • Elektrisch bedienbare Markisen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Atelier-Wohnbereich mit 3,15 Meter Raumhöhe
  • Hochwertige DAN-Designer-Komplettküche mit Keramik-Arbeitsplatte inkl. E-Geräte 

 

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 719.000,- und gilt als Verhandlungsbasis.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.38 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03

Lageplan