TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL & FERNBLICK IN GÄNSERNDORF-SÜD

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein exklusiv ausgestattetes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool & Fernblick in traumhafter Lage in Gänserndorf-Süd zum Erwerb an.

 

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC sowie den offenen, ca. 61 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 70 m² große West-Terrasse, von der Sie den ca. 550 m² großen Garten betreten. Palmen und der 4 x 8 Meter Pool verleihen dem Haus ein einzigartiges Lebensgefühl.

 

Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 12 m² große Kinderzimmer, in das ca. 12 m² große Gästezimmer, als auch in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie den ca. 11 m² großen Schrankraum betreten. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das ca. 13 m² große Luxus-Designerbad, das mit seiner freistehenden Badewanne und einer großen Walk-In Dusche keine Wünsche offen lässt.

 

Räumlichkeiten KG: Im ca. 80 m² großen, beheizten Keller befindet sich der Technikraum, ein WC, zwei Abstellräume, der Waschraum sowie ein Wellnessraum, in dem bereits alle Anschlüsse für eine Sauna oder Dampfbad vorbereitet sind. Zu guter Letzt gelangen Sie im Keller in das ca. 33 m² große Spielzimmer, das mit allen Anschlüssen für eine Küche auch perfekt zum Partyraum umgestaltet werden kann.

 

Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://youtu.be/sId5vf3eg8U?si=0fXnrNR8b8_41HKp

 

Ausstattung | Eckdaten:

  • Garage
  • 3 WC´s
  • 4 Zimmer
  • Partyraum
  • Klimaanlage
  • Fliegengitter
  • 2 Parkplätze
  • Wellnessbad
  • Technikraum
  • Fliesenböden
  • Grünruhelage
  • Designerkamin
  • Designerküche
  • Swimmingpool
  • Sonnenterrasse
  • ca. 85 m² Keller
  • Vollwärmeschutz
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • ca. 550 m² Garten
  • ca. 145 m² Wohnfläche
  • ca. 749 m² Grundfläche
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Komplettküche inkl. Miele E-Geräte
  • Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollos 

 

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 869.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a

Lageplan