EXZELLENTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WEITBLICK IN KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Gartenfläche in Klosterneuburger Prestigelage zum Erwerb an.

 

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das ca. 21 m² große Gästezimmer, welches Ihnen Zugang zum unteren Garten bietet, als auch den ca. 13 m² großen Einlagerungsraum, den ca. 7 m² großen Technikraum sowie das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das smart angelegte Badezimmer verfügt über eine ca. 4 m² große Fläche, die sich optimal für die Installation einer Sauna eignet. 

 

Räumlichkeiten 1. OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie den ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie in den ca. 8 m² großen Küchenbereich sowie in den ca. 3 m² großen Abstellraum führt. Über den Küchenbereich als auch über den Flur gelangen Sie in den sonnigen Garten. Desweiteren führt Sie der Wohn- und Essbereich auf die ca. 8 m² große Süd-Ost Terrasse.

 

Räumlichkeiten 2. OG: Im 2. Stock des Hauses gelangen Sie über den Flur in das ca. 15 m² große Kinderzimmer, in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, sowie in das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer. Die Sonnenterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg bietet, lässt sich sowohl über das Kinder- als auch über das Elternschlafzimmer erreichen.

 

Ausstattung: 

  • Technikraum 
  • Autoabstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in jedem Zimmer
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 1.062.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.

 

In der selben Wohnanlage bieten wir noch ein weitere Doppelhaushälften zum Erwerb an:

Haushälfte 1:

  • 5 Zimmer
  • 51 m² Gartenfläche
  • 157 m² Wohnfläche
  • 21 m² Terrassenfläche

Kaufpreis: € 895.000,-

 

Haushälfte 3:

  • 6 Zimmer
  • 224 m² Wohnfläche
  • 422 m² Gartenfläche
  • 22 m² Terrassenfläche

Kaufpreis: € 1.240.000,-

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a

Lageplan