WOHNEN AN DER DONAU | BEZAUBERNDE ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-GARTEN

3425 Langenlebarn-Oberaigen

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine exklusive Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 245 m² Grundfläche in Langenlebarn-Oberaigen zum Erwerb an.

 

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Technikraum, den Abstellraum sowie den ca. 36 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, als auch in den traumhaften Garten führt.

 

Räumlichkeiten OG: Im oberen Geschoss lässt sich über den Flur das zweite WC, das Badezimmer, das ca. 11 m² große Gästezimmer, das ca. 13 m² große Kinderzimmer sowie das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer getrennt erreichen. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Nord-Balkon, von welchem Sie einen idyllischen Ausblick ins Grüne genießen.

 

Eckdaten:

  • Süd-Garten
  • Nord-Balkon
  • Donau-Nähe
  • Süd-Terrasse
  • Insektenschutz
  • Luftwärmepumpe
  • 2 Autoabstellplätze
  • Premium-Belagsfertig
  • 20 cm. Vollwärmeschutz
  • ca. 30 m² Dachbodenfläche
  • Hochwertige Baumaterialien
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos
  • 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion mittels Luft-Wärmepumpe

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 389.000,-.

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.

 

Wir bieten Ihnen die selbe, spiegelverkehrte Doppelhaushälfte mit der selben Ausstattung und Größe zum Erwerb an.

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan