LUXURY LIVING | PERFEKT AUFGETEILTE 4-ZIMMERWOHNUNG IM DIPLOMATENVIERTEL
Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine lichtdurchflutete, luxuriöse 4-Zimmerwohnung im Diplomatenviertel zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer, welches über ein eigenes, privates Badezimmer verfügt, als auch in das Gästezimmer, WC, zweite Badezimmer und in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche von Leo Schulmeister ausgestattet ist.
Ausstattung:
- Aufzug
- 2 WC´s
- 2 Bäder
- 4 Zimmer
- Außenrollos
- Bad en Suite
- Luxus-Ausstattung
- Gemeinschafts-Dachterrasse
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 649.000,-. Es besteht die Möglichkeit, optional einen Tiefgaragenabstellplatz um € 35.000,- mitzuerwerben.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 100.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,56 € |
Reparaturrücklage: | 74,28 € |
Liftkosten: | 13,62 € |
Umsatzsteuer: | 11,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 195,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 14244
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- Baujahr 2003
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Frühjahr 2021
- Etage 3. Etage