PENTHOUSE DER SUPERLATIVE MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT
Beschreibung
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein Penthouse der Superlative mit einer spektakulären Aussicht über Wien im 31. Stockwerk in Kaisermühlen zum Erwerb an.
Räumlichkeiten UG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC sowie den ca. 87 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher Sie über die elegante Wendeltreppe in das obere Geschoss, als auch auf die zwei Terrassen führt. Auf den jeweils ca. 12 m² großen, südlich ausgerichteten Terrassen genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Atmosphäre, sondern einen der schönsten Ausblicke Österreichs.
Räumlichkeiten OG: Über den Flur erreichen Sie das ca. 28 m² große Master-Bedroom, welches Sie direkt in das Master-Bathroom führt und Ihnen auch hier einen exklusiven Weitblick bietet. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das ca. 22 m² große Gästezimmer, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.
Eckdaten:
- 31. OG
- Portier
- Aufzug
- 2 WC´s
- Garage
- 2 Bäder
- Weitblick
- Whirlpool
- Klimaanlage
- Elektrokamin
- Wendeltreppe
- Saunabereich
- Fitnessbereich
- Designerausstattung
- 24 m² Terrassenfläche
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Komplettküche mit integrierter Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle
Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 1.590.000,-.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 100.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
Allgemein:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkhaus
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 164 m2
- Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
Betriebskosten: | 401,74 € |
Reparaturrücklage: | 198,00 € |
Sonstiges: | 53,33 € |
Umsatzsteuer: | 45,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 698,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Keyfacts der Immobilie:
- Objektnr. 14260
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 164 m2
- Wohnfläche ca. 164 m2
- Nutzfläche ca. 179 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort